2024年9家吃亏的上市房企，万科和碧桂园别离为吃亏近500亿元和320多亿元，加上吃亏155亿元的绿地，三巨头近千亿的吃亏额折射出客岁房地产市场的困局，三巨头的年度营收都正在2000亿元以上，万科营收高达3400亿元。

　　2025年岁首年月房地产市场送来春后敏捷归为安静，4月的成交金额、数量均环比大幅下跌，这让2024年的房企吃亏三巨头本年可否踩下刹车恢复向上曲线存疑。

　　2025年3月，百强房企的发卖面积再度创下了汗青新低，这仍是正在业界方才春将起的环境下，一季度的新建商品房发卖面积和发卖额均有些微的下降。但正在4月，一线%，三四线%，房地产市场的马太效应还正在继续，优良资本仍正在集中。照此趋向！

　　具有吾悦广场这个优良IP的新城控股受益于开辟动做较少，反而成为上市房企里利润同比增加的第一。由于只晓得“卖卖卖”，没有拿地和屯楼，新城控股2020年拿地4100万方，2021年-2024年共拿地2200万方，反而正在欠债和利润方面桂林一枝。

　　房地产市场持续低迷，各家房地产企业的营收取净利润环境成为是留下仍是退场的环节。2024年，20家上市房企里9家吃亏11家盈利，净利润同比大幅下降是全体趋向，只要两家平易近营房企和一家央企获利同比微增。

　　2024年，有央企、国企布景的上市房企相对稳健，业绩也更都雅一些。华润和中海位居净利润第一和第二，虽然同比下降近20%和近40%，但255亿元和156亿元的利润额仍是良多房企难以企及的高度。比拟之下，保利同比下跌近6成，滑出了百亿俱乐部。2024年的利润第三属于平易近营房企龙湖，虽然也下滑了近20%，但仍有百亿以上利润。第一名华润和第十名华发有着25倍的差额，差距庞大，前十里也只要龙湖。

　　一个欠好的趋向是，9家吃亏的上市房企的吃亏正在扩大。此中，亟需营业调整取融资自救。